2 Rue Gauthier Dumont, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gauthier Dumont, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gauthier Dumont, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Monthieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 286 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthieu à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 788 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 610 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 867 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 389 mètres
- - Ecole primaire Monthieu à 128 mètres
Ventes au 2 Rue Gauthier Dumont
Une vente a été recensée au 2 Rue Gauthier Dumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gauthier Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gauthier Dumont, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gauthier Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gauthier Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gauthier Dumont dans son marché local
Prix du 2 Rue Gauthier Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Gauthier Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 2 Rue Gauthier Dumont se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gauthier Dumont par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gauthier Dumont se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gauthier Dumont à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gauthier Dumont est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
