3 Rue Gauthier Dumont, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gauthier Dumont, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gauthier Dumont, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Monthieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 427 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthieu à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 782 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 615 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 878 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 366 mètres
- - Ecole primaire Monthieu à 95 mètres
Ventes au 3 Rue Gauthier Dumont
Les 6 ventes au 3 Rue Gauthier Dumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gauthier Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gauthier Dumont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gauthier Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gauthier Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gauthier Dumont dans son marché local
Prix du 3 Rue Gauthier Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Gauthier Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 3 Rue Gauthier Dumont se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gauthier Dumont par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gauthier Dumont se situe 5 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gauthier Dumont à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gauthier Dumont est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
