39 Rue Gayet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Gayet, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°44 et de n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Gayet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Collines des Pères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 475 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montee Thevenon à 58 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 476 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 476 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 796 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 266 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 371 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Gayet
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Gayet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Gayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Gayet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Gayet dans son marché local
Prix du 39 Rue Gayet par rapport à la voie
Sur Rue Gayet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 39 Rue Gayet se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Gayet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Gayet se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.67 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Gayet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Gayet est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
