8 Rue Georges Dupré, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Dupré, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Dupré, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 191 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Violette à 62 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 943 mètres
- - Collège Gambetta à 276 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 214 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 178 mètres
Ventes au 8 Rue Georges Dupré
Une vente a été recensée au 8 Rue Georges Dupré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Dupré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Dupré, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Dupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Dupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Dupré dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Dupré par rapport à la voie
Sur Rue Georges Dupré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 8 Rue Georges Dupré se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Dupré par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Dupré se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Dupré à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Dupré est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
