3 Rue Gutenberg, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gutenberg, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 1 parking - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue / Angle Gutenberg à 56 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 325 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 499 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 1039 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 461 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 392 mètres
Ventes au 3 Rue Gutenberg
Une vente a été recensée au 3 Rue Gutenberg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gutenberg, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 3 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 3 Rue Gutenberg se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gutenberg par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gutenberg se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 25.62 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gutenberg à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gutenberg est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
