2 b Rue Hector Berlioz, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Hector Berlioz, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Rivière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 978 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Amouroux à 114 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 422 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 744 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 744 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 182 mètres
Ventes au 2 b Rue Hector Berlioz
Les 42 ventes au 2 b Rue Hector Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Hector Berlioz, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 2 b Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 2 b Rue Hector Berlioz se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Hector Berlioz par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Hector Berlioz se situe 36.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 0.23 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Hector Berlioz à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Hector Berlioz est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
