6 Rue Hector Berlioz, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°2 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Hector Berlioz, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Rivière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Amouroux à 154 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 448 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 774 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 774 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Hector Berlioz, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 6 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 6 Rue Hector Berlioz se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Hector Berlioz par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Hector Berlioz se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 10.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Hector Berlioz à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Hector Berlioz est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
