1 Rue Hippolyte Royet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hippolyte Royet, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hippolyte Royet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 20 parkings - 405 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painleve Royet à 32 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 808 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 298 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 836 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 298 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 96 mètres
Ventes au 1 Rue Hippolyte Royet
Les 5 ventes au 1 Rue Hippolyte Royet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hippolyte Royet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hippolyte Royet, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hippolyte Royet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hippolyte Royet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hippolyte Royet dans son marché local
Prix du 1 Rue Hippolyte Royet par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Royet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 1 Rue Hippolyte Royet se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hippolyte Royet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hippolyte Royet se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hippolyte Royet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hippolyte Royet est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
