2 Rue Hippolyte Royet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hippolyte Royet, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hippolyte Royet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painleve Royet à 23 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 803 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 294 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 829 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 294 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hippolyte Royet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hippolyte Royet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Royet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hippolyte Royet, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Royet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Royet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hippolyte Royet dans son marché local
Prix du 2 Rue Hippolyte Royet par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Royet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 2 Rue Hippolyte Royet se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hippolyte Royet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hippolyte Royet se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hippolyte Royet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hippolyte Royet est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
