10 Rue Jouffroy, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jouffroy, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°12 mais supérieur de 20.89 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jouffroy, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 282 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Carnot à 138 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1079 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 497 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 585 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 442 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 377 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 203 mètres
Ventes au 10 Rue Jouffroy
Les 2 ventes au 10 Rue Jouffroy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jouffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jouffroy, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jouffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jouffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jouffroy dans son marché local
Prix du 10 Rue Jouffroy par rapport à la voie
Sur Rue Jouffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 10 Rue Jouffroy se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jouffroy par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jouffroy se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 14.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jouffroy à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jouffroy est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
