8 Rue Jouffroy, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jouffroy, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°6 mais inférieur de 17.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jouffroy, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot Nôtre à 132 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1096 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 480 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 583 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 447 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 360 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 203 mètres
Ventes au 8 Rue Jouffroy
Une vente a été recensée au 8 Rue Jouffroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jouffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jouffroy, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jouffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jouffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jouffroy dans son marché local
Prix du 8 Rue Jouffroy par rapport à la voie
Sur Rue Jouffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 8 Rue Jouffroy se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jouffroy par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jouffroy se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jouffroy à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jouffroy est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
