2 Rue Jules Simon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Simon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Bizillon-Charcot Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 282 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Simon à 147 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de médecine préventive à 280 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 486 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 141 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 546 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 498 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Simon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Simon, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 2 Rue Jules Simon se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Simon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Simon se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 25.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Simon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Simon est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
