2 bis Rue Jules Simon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jules Simon, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Simon à 143 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de médecine préventive à 282 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 484 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 145 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 546 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 500 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jules Simon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jules Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jules Simon, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 2 bis Rue Jules Simon se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jules Simon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jules Simon se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jules Simon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jules Simon est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
