4 Rue Jules Simon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°2 bis et du 3.61 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Simon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Bizillon-Charcot Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Simon à 134 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 286 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 481 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 155 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 545 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 504 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 167 mètres
Ventes au 4 Rue Jules Simon
Les 6 ventes au 4 Rue Jules Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Simon, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 4 Rue Jules Simon se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Simon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Simon se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 16.01 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Simon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Simon est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
