30 Rue Jules Valles, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Jules Valles, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°26 ter mais inférieur de 10.6 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Jules Valles, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 411 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Delorme à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 744 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 180 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 758 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 180 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Saint Michel à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Jules Valles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 30 Rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 30 Rue Jules Valles se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Jules Valles par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Jules Valles se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Jules Valles à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Jules Valles est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
