8 Rue Larionov, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Larionov, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Larionov, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Cotonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 1359 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larionov à 110 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de formation continue à 878 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 868 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 895 mètres
- - Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Production à 504 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Larionov
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Larionov au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Larionov
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Larionov, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Larionov
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Larionov complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Larionov dans son marché local
Prix du 8 Rue Larionov par rapport à la voie
Sur Rue Larionov, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 8 Rue Larionov se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Larionov par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Larionov se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Larionov à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Larionov est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
