11 Rue Lassaigne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lassaigne, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°6 et du 8.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lassaigne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Villebœuf.
3 niveaux - 509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Emile à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 526 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 92 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 567 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 92 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Saint Michel à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lassaigne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lassaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lassaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lassaigne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lassaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lassaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lassaigne dans son marché local
Prix du 11 Rue Lassaigne par rapport à la voie
Sur Rue Lassaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 11 Rue Lassaigne se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lassaigne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lassaigne se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 21.63 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lassaigne à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lassaigne est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
