8 Rue Lassaigne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lassaigne, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°6 et du 7.61 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lassaigne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fauriel-Le Platon à dominante résidentielle.
13 niveaux - 89 logements - 76 parkings - 995 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Emile à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 519 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 117 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 549 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 117 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Fauriel à 111 mètres
Ventes au 8 Rue Lassaigne
Les 4 ventes au 8 Rue Lassaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lassaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lassaigne, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lassaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lassaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lassaigne dans son marché local
Prix du 8 Rue Lassaigne par rapport à la voie
Sur Rue Lassaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 8 Rue Lassaigne se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lassaigne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lassaigne se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lassaigne à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lassaigne est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
