4 Rue Léon Portier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Portier, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Portier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Deux-Tréfilerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 266 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 283 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1423 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 127 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 250 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 143 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 191 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 159 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 250 mètres
Ventes au 4 Rue Léon Portier
Une vente a été recensée au 4 Rue Léon Portier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Portier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Portier, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Portier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Portier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Portier dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Portier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Portier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 4 Rue Léon Portier se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Portier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Portier se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Portier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Portier est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
