6 Rue Léon Portier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Léon Portier, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 16.53 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Léon Portier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Deux-Tréfilerie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 418 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 290 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1436 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 117 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 253 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 129 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 202 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 163 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Léon Portier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Léon Portier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Léon Portier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Léon Portier, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léon Portier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léon Portier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Léon Portier dans son marché local
Prix du 6 Rue Léon Portier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Portier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 6 Rue Léon Portier se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Léon Portier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Léon Portier se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 17.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Léon Portier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Léon Portier est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
