4 Rue Louis Granger, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Granger, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Granger, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 88 logements - 28 locaux - 123 parkings - 2082 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcellin Allard à 60 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 826 mètres
- - Collège Gambetta à 329 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 997 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 147 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Granger
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Granger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Granger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Granger, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Granger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Granger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Granger dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Granger par rapport à la voie
Sur Rue Louis Granger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 4 Rue Louis Granger se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Granger par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Granger se situe 34.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 1.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Granger à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Granger est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
