10 Rue Marengo, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°7 et du 29.22 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marengo, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0019 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Gonnet à 121 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 948 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 231 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1118 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 346 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marengo, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 10 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 10 Rue Marengo se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marengo par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marengo se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 17.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marengo à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marengo est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
