22 Rue Marengo, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.53 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marengo, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 296 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Gonnet à 92 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 924 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 277 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1043 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 427 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marengo, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 22 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 22 Rue Marengo se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marengo par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marengo se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 20.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marengo à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marengo est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
