48 Rue Marengo, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°50 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Marengo, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Thierry à 95 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 891 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 345 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 861 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 345 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Marengo, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 48 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 48 Rue Marengo se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Marengo par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Marengo se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Marengo à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Marengo est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
