50 Rue Marengo, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°48 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Marengo, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1909, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Thierry à 83 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 893 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 337 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 849 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 337 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 215 mètres
Ventes au 50 Rue Marengo
Une vente a été recensée au 50 Rue Marengo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Marengo, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 50 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 50 Rue Marengo se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Marengo par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Marengo se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.53 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Marengo à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Marengo est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
