80 Rue Marengo, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°77 et de 9.43 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Marengo, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 173 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 927 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 224 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 613 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 224 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 97 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 102 mètres
Ventes au 80 Rue Marengo
Les 3 ventes au 80 Rue Marengo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Marengo, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 80 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 80 Rue Marengo se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Marengo par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Marengo se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 25.16 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Marengo à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Marengo est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
