9 Rue Marengo, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², supérieur de 14.48 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marengo, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Camelinat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Gonnet à 122 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 938 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 242 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1113 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 355 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 224 mètres
Ventes au 9 Rue Marengo
Une vente a été recensée au 9 Rue Marengo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marengo, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 9 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 9 Rue Marengo se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marengo par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marengo se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 26.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marengo à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marengo est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
