14 Rue Marius Patinaud, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Marius Patinaud, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Marius Patinaud, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 10119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0336 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0341 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0338 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0249 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Le Marais à 205 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1169 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 643 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 250 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 166 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 519 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Marius Patinaud
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Marius Patinaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marius Patinaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marius Patinaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Marius Patinaud dans son marché local
Prix du 14 Rue Marius Patinaud par rapport à la voie
Sur Rue Marius Patinaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 14 Rue Marius Patinaud se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Marius Patinaud par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Marius Patinaud se situe 62.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.58 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Marius Patinaud à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Marius Patinaud est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
