13 Rue Michel Laval, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Michel Laval, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°16 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Michel Laval, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bel-Air-Momey-Le Golf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Rocher à 210 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 332 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 721 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 974 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 1000 mètres
- - Ecole primaire Bergson à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Michel Laval
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Michel Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Michel Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Michel Laval, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michel Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michel Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Michel Laval dans son marché local
Prix du 13 Rue Michel Laval par rapport à la voie
Sur Rue Michel Laval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 13 Rue Michel Laval se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Michel Laval par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Michel Laval se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.06 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Michel Laval à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Michel Laval est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
