34 Rue Michelet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Michelet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Badouillère Est-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 11 locaux - 1 parking - 824 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavanelle à 247 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 747 mètres
- - Collège Gambetta à 60 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 858 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 404 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 298 mètres
Ventes au 34 Rue Michelet
Les 4 ventes au 34 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Michelet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 34 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 34 Rue Michelet se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Michelet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Michelet se situe 33.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 1.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Michelet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Michelet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
