37 Rue Michelet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 13.83 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Michelet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Badouillère Est-Charité.
2 niveaux - 608 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charite à 186 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 623 mètres
- - Collège Gambetta à 118 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 715 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 495 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Michelet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 37 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 37 Rue Michelet se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Michelet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Michelet se situe 29.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 4.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Michelet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Michelet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
