14 Rue Montagny, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Montagny, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°12 mais supérieur de 17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Montagny, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Puits Guerin à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 866 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 459 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 805 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 459 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 640 mètres
- - Ecole primaire Villeboeuf Le Haut à 200 mètres
Ventes au 14 Rue Montagny
Les 4 ventes au 14 Rue Montagny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Montagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Montagny, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Montagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Montagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Montagny dans son marché local
Prix du 14 Rue Montagny par rapport à la voie
Sur Rue Montagny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 14 Rue Montagny se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Montagny par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Montagny se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.96 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Montagny à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Montagny est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
