28 Rue Montagny, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Montagny, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°26 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Montagny, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 463 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liogier à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 902 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 614 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 904 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 614 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 703 mètres
- - Ecole primaire Villeboeuf Le Haut à 323 mètres
Ventes au 28 Rue Montagny
Les 3 ventes au 28 Rue Montagny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Montagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Montagny, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Montagny dans son marché local
Prix du 28 Rue Montagny par rapport à la voie
Sur Rue Montagny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 28 Rue Montagny se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Montagny par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Montagny se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Montagny à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Montagny est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
