47 Rue Montagny, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Montagny, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°54 et de n°56 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Montagny, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Lassaigne.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Blachon à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 815 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 740 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 740 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 820 mètres
- - Ecole primaire privée Le Curé d'Ars à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Montagny
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Montagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Montagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Montagny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Montagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Montagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Montagny dans son marché local
Prix du 47 Rue Montagny par rapport à la voie
Sur Rue Montagny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 47 Rue Montagny se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Montagny par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue Montagny se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 9.89 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Montagny à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Montagny est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.74 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
