76 Rue Montagny, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Montagny, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°74 mais inférieur de 9.36 % à celui du n°78.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Montagny, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lassaigne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagnat à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 780 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 916 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 916 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 777 mètres
- - Ecole primaire privée Le Curé d'Ars à 114 mètres
Ventes au 76 Rue Montagny
Les 7 ventes au 76 Rue Montagny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Montagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Montagny, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Montagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Montagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Montagny dans son marché local
Prix du 76 Rue Montagny par rapport à la voie
Sur Rue Montagny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 76 Rue Montagny se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Montagny par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Montagny se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Montagny à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Montagny est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
