9 Rue Montagny, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Montagny, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Montagny, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Puits Guerin à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 791 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 337 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 755 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 337 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 526 mètres
- - Ecole primaire Villeboeuf Le Haut à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Montagny
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Montagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Montagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Montagny, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Montagny dans son marché local
Prix du 9 Rue Montagny par rapport à la voie
Sur Rue Montagny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 9 Rue Montagny se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Montagny par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Montagny se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 17.97 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Montagny à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Montagny est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
