23 Rue Montaigne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 83.53 % à celui du n°9 mais inférieur de 10.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Montaigne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bel-Air-Momey-Le Golf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussidiere à 119 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 162 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 854 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 1012 mètres
- - Ecole primaire privée Alix Le Clerc à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Montaigne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 23 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 23 Rue Montaigne se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Montaigne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Montaigne se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 12.34 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Montaigne à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Montaigne est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
