7 Rue Montaigne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 103.97 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Montaigne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bel-Air-Momey-Le Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 23 parkings - 520 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 51 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 76 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 843 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 939 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 940 mètres
- - Ecole primaire privée Alix Le Clerc à 76 mètres
Ventes au 7 Rue Montaigne
Une vente a été recensée au 7 Rue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Montaigne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 7 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 7 Rue Montaigne se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montaigne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Montaigne se situe 32.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 2.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Montaigne à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Montaigne est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
