28 Rue Montaigne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°39 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Montaigne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bel-Air-Momey-Le Golf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussidiere à 91 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 284 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 912 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 995 mètres
- - Ecole primaire privée Alix Le Clerc à 284 mètres
Ventes au 28 Rue Montaigne
Les 3 ventes au 28 Rue Montaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Montaigne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 28 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 28 Rue Montaigne se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Montaigne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Montaigne se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 14.47 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Montaigne à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Montaigne est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
