39 Rue Montaigne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°28 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Montaigne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bel-Air-Momey-Le Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussidiere à 76 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 270 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 913 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 1012 mètres
- - Ecole primaire privée Alix Le Clerc à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Montaigne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 39 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 39 Rue Montaigne se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Montaigne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Montaigne se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 17.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Montaigne à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Montaigne est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
