22 Rue Montferré, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Montferré, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Montferré, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tardy à 95 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 292 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 311 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 535 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 308 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Montferré
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Montferré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Montferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Montferré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Montferré dans son marché local
Prix du 22 Rue Montferré par rapport à la voie
Sur Rue Montferré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 22 Rue Montferré se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Montferré par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Montferré se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Montferré à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Montferré est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
