91 Rue Nicéphore Niepce, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Nicéphore Niepce, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°89 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Nicéphore Niepce, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 581 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Rio à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Portail Rouge à 951 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 951 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 890 mètres
- - Ecole élémentaire Métare Réjaillère à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Nicéphore Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Nicéphore Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Nicéphore Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Nicéphore Niepce, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Nicéphore Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Nicéphore Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Nicéphore Niepce dans son marché local
Prix du 91 Rue Nicéphore Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Nicéphore Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 91 Rue Nicéphore Niepce se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Nicéphore Niepce par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Nicéphore Niepce se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 25.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Nicéphore Niepce à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Nicéphore Niepce est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
