11 Rue Notre-Dame, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Notre-Dame, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Violette à 124 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 903 mètres
- - Collège Gambetta à 225 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 241 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 159 mètres
Ventes au 11 Rue Notre-Dame
Les 3 ventes au 11 Rue Notre-Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Notre-Dame, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 11 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 11 Rue Notre-Dame se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Notre-Dame par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Notre-Dame se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 14.06 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Notre-Dame à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Notre-Dame est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
