8 Rue Notre-Dame, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Notre-Dame, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 21 parkings - 545 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Violette à 130 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 898 mètres
- - Collège Gambetta à 221 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 244 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Notre-Dame, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 8 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 8 Rue Notre-Dame se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Notre-Dame par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Notre-Dame se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 10.73 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Notre-Dame à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Notre-Dame est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
