9 Rue Notre-Dame, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Notre-Dame, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Violette à 126 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 901 mètres
- - Collège Gambetta à 221 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 246 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 165 mètres
Ventes au 9 Rue Notre-Dame
Une vente a été recensée au 9 Rue Notre-Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Notre-Dame, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 9 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 9 Rue Notre-Dame se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Notre-Dame par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Notre-Dame se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 9.63 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Notre-Dame à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Notre-Dame est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
