2 Rue Olivier de Serres, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Olivier de Serres, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Olivier de Serres, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Terrasse-Étivallière-Grouchy.
1 niveau - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasse à 286 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs à 54 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 421 mètres
- - Ecole élémentaire La Terrasse à 398 mètres
Ventes au 2 Rue Olivier de Serres
Les 3 ventes au 2 Rue Olivier de Serres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Olivier de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Olivier de Serres, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olivier de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olivier de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Olivier de Serres dans son marché local
Prix du 2 Rue Olivier de Serres par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 2 Rue Olivier de Serres se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Olivier de Serres par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Olivier de Serres se situe 31.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 3.61 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Olivier de Serres à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Olivier de Serres est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
