5 Rue Paganini, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paganini, affiche un prix moyen de 809 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paganini, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Chèvre-La Bâtie-La Girardière.
- 1791 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreynaud à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marc Seguin à 929 mètres
- - Ecole secondaire privée Luqman à 164 mètres
- - Ecole maternelle Montreynaud-Molina à 708 mètres
- - Ecole primaire Maria Callas à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Paganini
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Paganini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paganini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paganini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paganini dans son marché local
Prix du 5 Rue Paganini par rapport à la voie
Sur Rue Paganini, le prix moyen des appartements s'établit à 788 €/m². Avec un prix moyen de 809 €/m², le 5 Rue Paganini se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paganini par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paganini se situe 36.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 53.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paganini à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paganini est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
