2 Rue Paillon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paillon, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.35 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paillon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Séverine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 275 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 108 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 785 mètres
- - Collège Gambetta à 724 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1119 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 565 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 178 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paillon, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paillon dans son marché local
Prix du 2 Rue Paillon par rapport à la voie
Sur Rue Paillon, le prix moyen des appartements s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 2 Rue Paillon se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paillon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paillon se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 41.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paillon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paillon est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
