2 Rue Palerne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Palerne, affiche un prix moyen de 880 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 et du 0.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Palerne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montferré à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palerne à 225 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun d'accueil des étrangers à 423 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 447 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 568 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 492 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Palerne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Palerne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Palerne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Palerne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Palerne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Palerne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Palerne dans son marché local
Prix du 2 Rue Palerne par rapport à la voie
Sur Rue Palerne, le prix moyen des appartements s'établit à 885 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 2 Rue Palerne se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Palerne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Palerne se situe 31.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 49.51 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Palerne à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Palerne est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
