21 Rue Palluat de Besset, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Palluat de Besset, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², inférieur de 12.18 % à celui du n°19 et de n°30.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Palluat de Besset, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Grand Clos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 6 parkings - 717 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0037 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De Loire à 101 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 316 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 316 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 375 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 617 mètres
- - Ecole primaire Petit Coin à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Palluat de Besset
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Palluat de Besset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Palluat de Besset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Palluat de Besset, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Palluat de Besset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Palluat de Besset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Palluat de Besset dans son marché local
Prix du 21 Rue Palluat de Besset par rapport à la voie
Sur Rue Palluat de Besset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 21 Rue Palluat de Besset se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Palluat de Besset par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Palluat de Besset se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Palluat de Besset à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Palluat de Besset est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
